2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

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    1 :匿名 2019/06/13(木) 06:43:05

    実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。
    これからいったいなにが起こるのか。

    AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
    2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。

    今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。
    値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。

    「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで
    価格は高騰しています。

    すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。
    '25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)

    東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。

    東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は
    本格的な減退期を迎える。

    「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、
    大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008
    2 :匿名 2019/06/13(木) 06:45:00
    都心でこれなら千葉とか埼玉のとかどうなんの?
    7 :匿名 2019/06/13(木) 06:47:16
    >>2
    場所によるだろうな
    武蔵浦和とかさいたま新都心は下がらないと思う
    90 :匿名 2019/06/13(木) 08:10:16
    >>2
    極東京寄りを除けば一戸建ては結構安くなってる。というか新築マンション高くなりすぎ。高齢とかでどうしても駅近マンションに住みたいとかでなければ一戸建て買った方がいい
    3 :匿名 2019/06/13(木) 06:45:06
    こんなのAIにやらせんでも現実逃避しか能のない安倍信者以外なら子供でもわかるわ
    5 :匿名 2019/06/13(木) 06:45:33
    おれのポンコツブレインでも値下がりするぐらいわかるわ
    6 :匿名 2019/06/13(木) 06:46:18
    普通そうだろ (´・ω・`)
    8 :匿名 2019/06/13(木) 06:47:19
    人が減っていくからな
    9 :匿名 2019/06/13(木) 06:48:38
    値下がり程度ならまだいいよ
    人が住まなくなる幽霊マンションになる可能性
    28 :匿名 2019/06/13(木) 06:58:31
    人口減少と経済停滞で土地家屋は都心部を除いて値下がりすることは確定的に明らかだからな。
    今新築買っても結局リフォーム代とか将来金かかる。大きな地震発生も控えてるだろうし、雇用の流動化もますます進み定住のリスクもある

    賃貸に住みながら金ためて、老後安くなったところで中古物件など一括購入が最適解

    >>9
    越後湯沢だかにあったよな。100円でも売れないリゾートマンション。金払っても引き取ってもらえないとこまであるとか。理由は修繕費積立や施設費などの増分ランニングコストが高額だから。つまり持ってるだけで金を吸い続けるまさに"負動産"

    そして日本ではそういう資産を相続除いて放棄することは出来ません。呪いの装備ですな
    39 :匿名 2019/06/13(木) 07:10:55
    >>28
    おまえ以外は都23区内の話ししてるんだけどwww
    10 :匿名 2019/06/13(木) 06:48:58
    アホでもわかってるわ
    11 :匿名 2019/06/13(木) 06:49:44
    老後の住処は心配なさそうだな
    12 :匿名 2019/06/13(木) 06:50:10
    いつもの貧乏人の酸っぱい葡萄スレだな(´・ω・`)
    相変わらず伸びるな
    13 :匿名 2019/06/13(木) 06:50:38
    そりゃそうなるに決まっとる
    14 :匿名 2019/06/13(木) 06:50:49
    武蔵小山もゴーストタウンになるん?
    並ばずに電車に乗れるようになって良かったじゃん
    87 :匿名 2019/06/13(木) 08:04:03
    >>14
    武蔵小杉な。あなた地方の方ですか?
    15 :匿名 2019/06/13(木) 06:51:07
    古かったり立地の悪いマンションが産廃化するだけで
    結局選ばれるようなマンションの値段は下がらないよね
    まあうまく活用できそうな気もするけど
    16 :匿名 2019/06/13(木) 06:51:27
    マンションが9割値下がりするんじゃないのか
    17 :匿名 2019/06/13(木) 06:51:31
    戸建てはもっと値下がりするんかね
    24 :匿名 2019/06/13(木) 06:55:18
    >>17
    一戸建ては多少値下がりしようが空き家が増えようがたいしてこまrsんからなあ
    マンションの場合は維持費だのなんだので致命的
    54 :匿名 2019/06/13(木) 07:27:34
    >>17
    戸建てはそんなに下がらないと思うよ
    マンションの場合は、空き室が増えて
    共益費が上がる

    外壁の修繕費の積立金が不足する
    とか問題が多い
    19 :匿名 2019/06/13(木) 06:52:05
    安くなれば買う奴いくらでもいるよ
    20 :匿名 2019/06/13(木) 06:52:39
    5000万としたら500万以下か
    手取り15万の俺でも買えるw
    23 :匿名 2019/06/13(木) 06:55:02
    >>20
    いや、そうじゃないw
    ネタなんだろうけど
    21 :匿名 2019/06/13(木) 06:53:13
    終わりに向かっていくしかないからなこの国は
    22 :匿名 2019/06/13(木) 06:54:19
    2025なら万博あるからまだもつやんけ
    25 :匿名 2019/06/13(木) 06:55:55
    移民が買うやろ
    26 :匿名 2019/06/13(木) 06:56:52
    マンションって購入後の大掛かりな外装・水道リフォームで揉めるってイメージ
    27 :匿名 2019/06/13(木) 06:57:55
    そのAIの名前、ジム・ロジャースじゃないだろうな
    32 :匿名 2019/06/13(木) 07:05:46
    2025まで保たないだろ?
    去年でも既にバブルとか言われてて、今年はもう下落とか言われてなかった?
    33 :匿名 2019/06/13(木) 07:05:51
    AIスゲー
    どういうAIだよ エクセルマクロか
    35 :匿名 2019/06/13(木) 07:06:56
    じゃあその頃に買うことにしよう
    36 :匿名 2019/06/13(木) 07:08:36
    2倍ぐらいの広さになってもまだ高く感じる
    37 :匿名 2019/06/13(木) 07:08:53
    AIじゃなくてもわかるわ
    41 :匿名 2019/06/13(木) 07:11:12
    ひきこもり氷河期世代がその頃には独立してるから
    43 :匿名 2019/06/13(木) 07:13:23
    >本誌は全国の主要マンション200棟を厳選し

    サンプリングなのになんか信憑性低い
    44 :匿名 2019/06/13(木) 07:13:59
    9割引きになったら買うか(´・ω・`)
    47 :匿名 2019/06/13(木) 07:21:10
    中国資本が価格下支えしているのが現状
    48 :匿名 2019/06/13(木) 07:24:31
    サンプル少なくね?
    50 :匿名 2019/06/13(木) 07:25:04
    テレワークが普及し始めたら超暴落
    51 :匿名 2019/06/13(木) 07:25:24
    外人が1000万人来る情報与えてもう一回やらせてみ?
    52 :匿名 2019/06/13(木) 07:26:21
    下がると見せかけて実際は上がるんだけどな。
    昨今のゲームソフト価格と同じで、売れないから値上がりするのよ。だって消費者母数が減るんだから。
    55 :匿名 2019/06/13(木) 07:27:43
    >>52
    常識的に考えたらそうなるに決まってるわな
    不動産みたいな践業のゴミクズどものやり口はいつも同じ
    不安を煽ってるだけ
    53 :匿名 2019/06/13(木) 07:26:58
    マンションって言ってるけど
    アパートでしょ?

    都内こそ戸建てを買うべき
    63 :匿名 2019/06/13(木) 07:33:13
    >>53
    戸建てなんて買っても10年起きに屋根直したり外壁改修したり大変じゃん
    夏は暑いし冬は寒いし
    子供に遺す気ないなら夫婦1代限りの絶対マンションのほうが良いと思う
    56 :匿名 2019/06/13(木) 07:27:50
    子供部屋おじさん連呼に拍車がかかるな
    57 :匿名 2019/06/13(木) 07:28:12
    全国のマンションって書いてあるだろ
    不動産は東京のまともなところ以外は値下げするってだけ。
    騙されない方が良い
    58 :匿名 2019/06/13(木) 07:28:29
    外国人に売るだろ
    59 :匿名 2019/06/13(木) 07:28:48
    2025が底?ピークではなく?
    60 :匿名 2019/06/13(木) 07:29:15
    その前に、チャイナショックが来るからな
    今までのショックとは比べものにならないからな
    準備しとくんだからな
    65 :匿名 2019/06/13(木) 07:37:29
    A.I.さん。農地の宅地並み課税について教わってないの?
    68 :匿名 2019/06/13(木) 07:42:57
    AI実用化してる会社なんか無いけどな
    まだ未開発なんだから
    69 :匿名 2019/06/13(木) 07:44:20
    過剰建設で
    余ってるからな。
    70 :匿名 2019/06/13(木) 07:44:47
    建物は老朽化するわ住む人間は減るわ
    相場下がって当たり前
    71 :匿名 2019/06/13(木) 07:44:51
    地方はアホみたいにマンション立ててるけど悲惨やろなあ
    75 :匿名 2019/06/13(木) 07:48:49
    >>71
    地方じゃ一軒家の方が安いし広いからな
    74 :匿名 2019/06/13(木) 07:48:10
    日本ではパソコンのことAIって言うんだよ
    61 :匿名 2019/06/13(木) 07:31:12
    年金もAIで試算してくれや
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